Chit-games.ru

В какой-то момент приходит момент, когда плотно в обычной городской квартире, хочется простора и нового воздуха, а проезд является назойливой мыслью. Но, сначала надо будет узнать: жить в городке или пригорое? Приобретать в собственность или на правах аренды? ИЖС или СНТ? Среди квартирных домов или в новой вырезке? Вопросов очень много, давайте разбираться — как выбрать земельный участок под сооружение дома. Участок купить по очень выгодной цене можно на удобном сайте zemmir.com.

Совет 1 — выбрать город или окраина

Разумеется, кто бы среди нас не планировал жить в центре, предпочтительно зеленой зоне, да еще и в своем жилище. Магазины под рукою, медицинские центры на выбор, учебные и культурно-досуговые заведения также рядом. К тому же воздух отличный, не то что возле муниципальных автомагистралей, где постоянные пробки и заторы. Однако связь между просто землей и землей, созданной для персонального квартирного строительства, намного труднее — есть сотни условий, которые воздействуют на стоимость земельного участка кроме его размещения. Примерно по РФ стоимость на земельный участок в черте города 5 млрд. за 10 соток, в то время как такие же 10 соток в пригороде будут стоить 500 тыс руб, другими словами в 10 раз меньше. Как раз стоимость оказываться главным условием, когда встает вопрос покупки земли в городке или пригороде.

Совет 2 — решить, что лучше ИЖС или СНТ

С Чеховских пор недостаточно что поменялось: дача остается дачей. И вопрос не только лишь в деньгах — вопрос в культуре бытия. Впрочем, если сопоставлять расценки в коттеджных населенных пунктах под ИЖС с расценками в СНТ, то земля в торговых садовых товариществах будет в 2-5 раз выгоднее. Земля под ИЖС дешевле, однако вы приобретаете: вероятность управлять собственным участком без общественного участия директора и прочих садоводов; отчетливые и верно отъединенные границы участка (не будет конфликта с соседями); вероятность получить готовую раскрученную инфраструктуру (газ, жидкость, сточная канава, служба охраны, интернет); вероятность прописаться и приобретать социальные услуги (медицина, школа, детский сад, пожарные, МЧС и т. д.). Если для строительства дома вы приобрели загородный участок, то будьте способны, что для полновесной жизни надо будет специально раскошелиться на подъездные пути и инженерные сети, а такие вложения могут без проблем уравнять стоимость участка под ИЖС с участком в СНТ. Кроме того надо будет войти в участники садового сообщества и делать иногда далеко не самые умные решения прочих дачников.

Совет 3 — выбрать экологический регион

С моей точки зрения, экология — 2-й по значимости (после расценки) момент. На аккуратность воздуха и неимение в нем нездоровых включений воздействуют деятельность индустриальных заводов, родственность и занятость дорог. В большинстве случаев, промзоны сконцентрированы в особых местах, однако могут быть и моногорода, где от промышленного смога не исчезнуть. Что же касается автотрасс, то единственного решения тут нет, в связи с тем что автодороги регулярно расширяются и дополняются свежие. Для подстраховки лучше направиться к градостроительному намерению территории, на которой вы приглядели участок. Содержание или неимение бора возле дачного участка также оказывает влияние на выбор. Всегда прекрасно погрузиться в свежесть хвойного бора или пробежаться по березняку за грибами, создавать на солнечных полянах малину и землянику. Однако всего 2-3 подобных дерева на вашем отделе могут стать истинной неприятностью — вырубка требует фактичного разрешения (порубочного билета) и громадных сил на выкорчевку.